부동산 상가 월세 계약서 양식 무료 다운 2종 ( hwp 한글 word 워드)

안녕하세요 호랑이-si입니다. 사업자를 등록하고 상가에 월세를 들어 일을 시작을 할 때 필요한 부동산 상가 월세 계약서 양식을 무료로 다운로드하실 수 있게 올려놓고 상가 월세 계약서에 대해서도 설명드리겠습니다.

 

부동산 상가 월세 계약서 양식 무료 다운

 

부동산 상가 월세 계약서 양식

부동산 상가 월세 계약서 양식을 무료로 다운로드하실 수 있게 올려놓겠습니다.

 

 

부동산 상가 월세 계약서 양식 무료 다운

 

부동산 상가 월세 계약서는 hwp 한글과 word 워드 2가지 총 2종류로 있습니다. 원하시는 양식을 다운로드하신 후 필요시 수정 후 사용도 가능합니다.

 

1. 부동산 상가 월세 계약서는 기본 임대차 계약서와 비슷합니다.

 

1. 부동산 상가 월세 계약서.hwp

0.02MB

 

부동산 상가 월세 계약서 양식 무료 다운

 

2. 부동산 상가 월세 계약서는 hwp 한글과 word 워드 파일 2가지 양식이 있으니 원하시는 양식을 다운로드하셔서 수정 후 사용 하셔도 무방합니다.

 

2. 부동산 상가 월세 계약서.doc

0.04MB

2. 부동산 상가 월세 계약서.hwp

0.02MB

 

부동산 상가 월세 계약서 양식 무료 다운

 

부동산 상가 월세 계약서

부동산 상가 월세 계약서에 대해서 설명드리겠습니다.

 

 

부동산 상가 월세 계약서란?

 

부동산 상가 월세 계약서는 임차인이 임대인으로부터 일정한 기간 동안 해당 상가를 월세로 빌려서 사용하고 그 대가로 차임을 지불하기로 약정한 문서를 말합니다.

 

임차인이 임대인의 상가 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 월세계약으로 사용한다는 내용을 명시합니다.

 

또한 부동산표시란에 물건 소재지와 면적, 계약내용에는 계약금과 중도금, 잔금 및 기일 등을 정확하게 기재하도록 합니다.

 

임대인과 임차인의 인적사항을 기록하고 계약서의 내용이 양측이 합의한 사항과 일치하는지 여부를 확인 후 서명, 날인합니다.

 

부동산 상가 월세 계약서 서식 목차

 

1. 부동산의 표시

 

2. 보증금 및 그 지급시기

 

3. 월세

 

4. 관리비 등

 

5. 부동산의 인도 및 임대차기간 등

 

6. 업종의 지정

 

7. 구조 도는 용도의 변경, 양도 등의 금지

 

8. 계약해지권

 

9. 계약의 자동연장

 

10. 계약 종료 시 의무

 

11. 권리금

 

12. 손해배상

 

13. 불가항력

 

14. 특약사항

 

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부동산 상가 월세 계약서 작성 시 유의사항

 

1.  임대인의 권리 확인하기

 

임대인의 본인 여부와 소유자 여부를 확인하기 위해 신분증 부동산 등기부 등본 갑구의 소유자 인적사항이 일치하는지 확인하여야 합니다.

 

2. 선순위 권리 확인하기

 

부동산등기부 등본에 기재된 가압류, 근저당권설정 등의 선순위권리 여부를 확인합니다.

 

3. 보증금이나 계약금은 임대인에게 직접 입금하는 것이 좋습니다.

 

4. 공인중개사가 제공하는 중개대상물 확인 설명서도 확인하는 것이 좋습니다.

 

5. 대항력과 우선변제권 확보를 위해 상가건물 인도, 사업자등록, 확정일자를 빠르게 하는 것이 좋습니다.

 

6. 만약 대리인 체결 시 위임장 및 인감증명서와 신분증 등 확인하여 증거를 남겨 두는 것이 좋습니다.

 

부동산 상가 월세 계약서 체결 시 확인 서류

 

1. 건축물대장 무료 열람

 

정부 24시를 통해 인터넷 발급받거나 열람하시어 지번, 소유자 등이 실제와 동일한지 확인합니다.

 

2. 건축물현황도 발급

 

건축물현황도는 건물 소유자 본인만 인터넷으로 발급이나 열람이 가능합니다.

 

3. 토지대장 무료열람

 

토지대장의 지번, 지목, 면적, 소유자 등을 확인합니다.

 

4. 토지이용계획 확인서 발급

 

토지이용계호기 확인서는 지역이나 지구 등이 지정된 것과 그 지정된 곳에서의 행위 제한 내용 등이 기재된 서류입니다.

 

5. 부동산 등기부등본 열람

 

소유권과 전세권 등의 권리를 확인합니다. 인터넷 등기소에서 인터넷으로 열람 및 발급하시면 됩니다.

 

6. 상가 임대차현황서 발급

 

상가건물 임대차현황서는 이해관계인이나 임대차계약을 체결하려는 자가 임대차 정보제공 요청서를 제출하여 관할 세무서장으로부터 받는 서류입니다. 확정일자 부여일, 보증금, 차임 등 임대차 정보가 기재되어 있습니다.