[문서서류:hwp] 근저당권 설정계약서 양식 무료 다운로드 (한글)

안녕하세요 호랑이-si입니다. 오늘은 한 번쯤은 들어봤을 거 같은 근저당권에 대해 설명드리고 근저당권 설정계약서 양식도 알려드리겠습니다. 근저당권의 정확한 이해와 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

근저당권 설정계약서 양식

 

 

목차

 

 

근저당권이란?

 

근저당권은 계속적인 거래 관계로부터 발생하는 다수의 불특정 채권을 장래의 결산기에 이르러 일정한 한도까지 담보하기 위해 설정하는 특수한 저당권으로 민법상 물권에 속하는 권리로 현재 부동산 담보 시 대표적으로 이용하고 있습니다.

 

저당권과 근저당권은 모두 등기부등록에 기록됩니다.

 

저당권은 채무가 끝나면 자동으로 사라지지만 근저당권의 경우 모든 대출을 갚더라도 별도의 말소와 관련된 등기 신청을 진행해야만 말소가 이루어집니다.

 

 

근저당권 설정 시 필요서류

 

근저당권 설정자

 

1. 등기필증 (등기권리증 또는 분양계약서)

 

2. 인감증명서 1통

 

3. 법인인 경우 - (법인등기부등본 (말소 사항 포함) , 법인인감증명서))

 

4. 인감도장 (법인의 경우 법인인감증명서)

 

5. 주민등록초본 1통 (주소 변동 사항 포함)

 

근저당권자

 

1. 주민등록등본 1통 (법인의 경우 법인등기부등본)

 

2. 인감도장

 

3. 국민주택채권 매입 영수증 (주택 채권 발행번호 기재 시 필요)

 

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근저당권 절차

 

1. 당사자간의 계약합의

 

2. 원인증서작성

 

3. 근저당권 설정계약서 작성

 

4. 근저당권 설정등기신청서 작성

 

5. 등록면허세 고지서 발급 및 납부

 

6. 국민주택 채권매입

 

7. 대법원 수입증지 매입

 

8. 관할등기소 등기신청서 제출

 

 

근저당권 설정계약서 양식 무료 다운로드

 

근저당권 설정계약서 양식은 hwp 한글 파일입니다.

 

1. 근저당권 설정계약서 양식.hwp

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근저당권 설정계약서 양식