[문서서류:hwp, pdf] 토지매매계약서 양식 무료 다운로드 (특약사항, 주의사항)

안녕하세요 호랑이-si입니다. 땅을 사기 위해서는 토지매매계약서를 작성하게 됩니다. 그래서 오늘은 토지매매계약서 양식을 알아보고 그리고 중요한 토지매매계약서작성 시 특약사항에는 어떤 것들을 적으면 되는지와 주의사항에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.

 

 

목차

 

 

토지매매계약서란?

 

토지매매계약서란 쉽게 말해 토지를 매매할 때 쓰이는 계약서입니다. 

 

하지만 토지매매계약서를 간단하게 작성하는 것이 아니라 토지에 대해서 확실히 알아보고 작성하여야 합니다.

 

계약의 목적과 매매대금, 인도기한등을 적확히 기재하여야 하며 매도인은 매수인에게 매매대금을 언제 지급할지도 정확하게 기재해야 합니다.

 

또한 등기부등본과 토지에 대한 매매계약서를 작성하고 필요시 약정서, 합의서, 협정서등이 필요합니다.

 

 

토지매매계약서 특약사항

 

1. 잔금 지급일 이전에 매도자는 모든 물권적 제한사항 등을 말소하기로 한다.

 

2. 매매되는 토지에 지작물이나 농작물 일체는 잔금 지급일까지 매도인이 철거해 주기로 하며 매수인의 비용으로 철거 시에는 잔금에서 공제하기로 한다.

 

3. 토지 위 일체의 구축물이 있을 경우 매도인이 각종 인 허가에 투입되는 모든 비용을 포함한 가격이며 그 구축물 전체 가격을 얼마로 하하고 추후 어떠한 이유로도 추가로 청구하지 아니한다.

 

4. 본 계약은 공부산 면적으로 기준으로 하는 것이며 실측면적과 공부상 면적에 차이가 발생할 경우 미터당 단가로 가감정산하기로 한다.

 

5. 매수인이 업무상 반드시 필요한 토지 매매계약으로 매도인은 계약에 관한 계약금 조항에 의거 계약해제권을 행사할 수 없다.

 

6. 토지 매매 계약 체결 이후 잔금 지불하기 전 인허가 절차상 매도인의 토지 사용 승낙이 필요한 경우 사용승낙서를 발급하여 주기로 하고 매수인은 이를 인허가 목적 외에는 사용할 수 없다.

 

7. 계약 시 지급한 총 매매대금에 10%의 금원 중 총 매매대금 30%는 계약금으로 총 매매대금 70%는 중도금으로 지불된 것으로 상호 약정하기로 한다.

 

8. 부동산 중개 수수료는 쌍방으로 총 매매대금의 3%를 기준으로 계약과 동시에 지급하기로 한다.

 

9. 기타 명시되지 않은 사항은 부동산 매매관계 법률 및 관례를 따르기로 한다.

 

 

토지매매계약서 주의사항

 

인허가 사항 기입등 계약서를 꼼꼼히 한 번 더 살펴보고 작성해야 합니다.

 

토지의 지작물을 기존 토지주에 세 최대한 정리받은 후 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.

 

종중의 토지 등 특수한 물건에 대해서는 한 번 더 정리하고 살펴보는 것이 좋습니다.

 

지작물 철거에 대한 조건을 꼭 명시되어 있는 한 번 더 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

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토지매매계약서 양식 무료 다운로드

 

토지매매계약서 양식은 hwp 한글 파일과 pdf 파일로 이루어져 있습니다.

 

특약사항 같은 경우 위에 토지매매계약서 특약사항을 한번 읽어 보시고 작성하시면 되겠습니다.

 

뽑아서 쓰실 경우 토지매매계약서 양식 pdf파일을 이용하시고 컴퓨터상에서 작성하시려면 hwp 한글 토지매매계약서 양식을 다운로드하시면 되겠습니다.

 

1. 토지 매매 계약서 양식.hwp

0.02MB

1. 토지 매매 계약서 양식.pdf

0.04MB

 

토지매매계약서 양식