[문서서류:hwp] 부동산 전대차계약서 양식 무료 다운로드 (전대사용동의서 양식 포함)

안녕하세요 호랑이-si입니다. 본인이 전세로 살고 있는 아파트나 상가등에 대해 임차권에 기초하여 제삼자에게 사용 및 수익 할 수 있게 하는 계약을 하기 위해서는 부동산 전대차계약서 양식이 필요합니다. 그래서 오늘은 부동산 전대차계약서 양식과 전대사용동의서 양식에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

부동산 전대차계약서 양식 무료 다운로드

 

 

목차

 

 

부동산 전대차계약서란?

 

전세로 살고 있는 공간에 또 다른 임차인에게 임대를 한다는 내용의 계약 문서라고 보시면 되겠습니다.

 

임차인이 임대인의 동의 없이 임차인이 아파트나 상가건물을 제삼자에게 전대를 할 경우는 임대인이 임대차계약 해지를 할 수가 있으니 꼭 임대인의 동의를 받는 것이 좋습니다.

 

그래서 필요로 하는 것이 바로 부동산 전대차계약서 양식과 전대차사용동의서 양식입니다.

 

 

전전세와 전대차의 차이

 

많은 분들이 이해가 안 되는 부분이 바로 전전세와 전대차의 차이입니다.

 

전전세는 전세권이 설정된 임차목적물을 제삼자에게 다시 세를 놓는 경우라고 보시면 됩니다.

 

전대차는 임차목적물에게 제삼자에게 다시 세를 놓는 경우입니다.

 

전전세와 전대차의 가장 큰 차이점은 전전세는 임대인의 동의 없이 가능하다는 점입니다.

 

전세권 등기가 되어있는 만큼 임대인의 동의 없이 가능하지만 전대차는 임대인의 동의가 무조건적으로 필요하다고 볼 수 있겠습니다.

 

 

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부동산 전대차계약서 양식 무료 다운로드

 

부동산 전대차계약서 양식은 hwp 한글파일이며 딱 정해진 형식이 있는 건 아닙니다.

 

목적물의 소재지와 전대할 부분 그리고 기본적인 부분을 잘 명시하면 되고 가장 중요한 부분은 기본사항에 적혀있지 않는 특약사항을 작성하시면 되겠습니다.

 

전대차계약서 양식.hwp

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부동산 전대차계약서 양식

 

또한, 부동산 전대차계약서를 작성하기 전에 꼭 임대인의 동의가 필요합니다.

 

임차인이 전대차계약서를 작성하기 전에 무조건적으로 전대사용동의서를 달라고 합니다.

 

만약 새로 들어온 임차인이 전대사용동의서 없이 전대차계약서 양식을 통해 전대차계약을 했다면 최초 임대인이 이 계약을 해지할 수 있기 때문입니다.

 

전대사용동의서 양식.hwp

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전대사용동의서 양식